Большинство граждан, владеющих загородной недвижимостью, имеют квартиры или дома с центральным отоплением, а даже если электроплита заменена на газовую, они все равно не представляют всех проблем с газоснабжением.
Именно те, кто владеет загородным домом и дачным участком, чаще других сталкиваются с проблемами при проведении газа. Только архитектурного проекта обустройства усадьбы окажется недостаточно. Подвести коммуникации, смонтировать отопительную систему – все это работа профессионалов.
Способы газоснабжения
Первый вариант – обзавестись баллонами с газом. Способ автономной газификации вынужденно распространен там, где отсутствуют газопроводы. Продажа газа потребителям требует емкостей для хранения, транспортных средств для доставки, специального оборудования для заполнения баллонов и обеспечения техники безопасности. Этот способ удобен тем дачникам, которые не живут за городом круглый год, а зимой так и вообще наезжают только для того, чтобы сменить баллон в системе обогрева домика.
Загородный коттедж достойной жилой площади требует иного способа постоянной газификации. Еще на стадии подготовки к его строительству рачительный хозяин продумал подведение собственного газопровода от большой магистрали. Если таковой поблизости нет, то усилия по прокладке собственных труб могут быть как напрасными, так и дорогостоящими.
Чтобы подключиться к газовому трубопроводу, потребуется акт, т. е. разрешение на соответствующие работы и описание технических условий, связанных с расположением дома.
Разрешительные документы на газификацию дома
Сразу необходимо заявление на проведение работ и подключение газа, а также нужно подтвердить гражданство ксерокопией соответствующего документа.
Если дом уже принят к эксплуатации, то из целого списка документов, подтверждающих правоотношения, один точно придется предоставить. Это свидетельство о праве собственности или договор о купле-продаже. Подойдет свидетельство о наследовании или дарственная. На арендованный дом предъявляют арендный договор, но обязательно с разрешением собственника на подведение газа. Может быть и акт приемки дома в эксплуатацию или паспорт с техническими характеристиками строения, или разрешение на введение частного дома в эксплуатацию.
Для дома, находящегося в стадии проектирования или строительства, выбор документа также широк. Можно предъявить свидетельство о праве на конкретный участок или о праве на неограниченное пользование участком земли. Подойдет свидетельство о наследовании. Поверят договору купли-продажи и дарственной.
В случае арендных отношений пригодится договор аренды и разрешение собственника на подведение газа. Приемлем и акт-постановление о размещении строительного объекта на участке с подписью администрации. Сгодится постановление о разрешении на разработку проекта строительства. Самый простой вариант – разрешение на строительные работы, подписанное главой администрации.
Собрав документы, обязательно следует получить план размещения постройки, к которой намереваются подвести газ. Возможно, придется посетить топливно-энергетический департамент субъекта федерации, чтобы разрешили пользоваться газом. Этот документ не во всех случаях обязателен.
В любом случае надо понимать, что газ не будут проводить на участок, а только в готовый дом. А к газовикам следует идти со свидетельством о праве на участок, где расположен дом, с кадастровым планом с выделенными границами, со свидетельством о праве на дом, с техническим паспортом дома и, наконец, с ИНН и паспортными данными заказчика.
Этапы газоотведения
Завершив сбор всех технических условий, переходят к этапу разработки проекта проводки газа. Получают ордер для проведения строительно-монтажных и иных технических работ. Разработкой проектов занимаются специализированные организации, которые одновременно и согласовывают проектные условия во всех заинтересованных инстанциях. Цены в разных проектных институтах различаются, но заказчик уже понимает, что инвестирует в недвижимость, ибо газифицированный дом стоит дороже.
На этапе специальных монтажных работ выкапывают котлован для резервуара в один метр глубиной и шириной. В соответствии с проектом выполняется защита от удара молнии и электрохимической коррозии.
Затем роют траншею для газопровода от резервуара до загородного дома, в которую насыпают песчаную подушку. Трубу из-под грунта выводят возле дома в специальный узел из цоколя, заканчивающегося фланцевым соединением. Для ввода газа в помещение используется стальная труба. Необходимо заранее подготовить и просеять песок, это одно из самых надежных средств пожаротушения, чтобы засыпать резервуар и газопровод вручную.
